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Denunciar obras - VMS Abogados
Comprar una vivienda, ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre supone una transacción que acarrea un pago de dinero considerable, por eso es fundamental tener una orientación especializada.
En primer lugar, prestamos una consultoría integral en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un grupo de profesionales con una amplia carrera en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso abarca desde una fase previa, basada en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos indispensables con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, si hubiera fallos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento con el din de llegar a dar comienzo a las actuaciones precisas para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con muchos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos tipos de perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión integral de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De este modo, podemos atender de forma precisa las necesidades de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar obras - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Denunciar obras - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble en la legislación civil. También comprende todas las normas positivas que ordenan todos los ámbitos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su reforma, el posible traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan cambios en los procedimientos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la posibilidad de ayudarle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, gastos en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los dueños de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.